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Parking à Lleida

Avenida Pius, Xii,16, Pl.-1

Lleida • Vente aux enchères • Réf.: #E288E5CE

4 233 €

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Surface

10 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Plaza de garaje número ciento siete, en planta sótano primero, del edificio sito en Lleida, con frente a la Av. de Pío XII, 16, chaflán a la calle Nuestra Señora de la Merced, teniendo acceso, entrada y salida a través de una rampa que desemboca en la Av.de Pío XII.Tiene una superficie útil nueve metros, noventa decímetros cuadrados.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasCargas o gravámenes que afectan a la finca anteriores al derecho anotado a favor del Ayuntamiento de Lleida: Ninguna.

Hipoteca0 €

Embargos0 €

Puja mínima4 233 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Litigiosanotacion_preventiva, embargo

Análisis riesgoSubasta administrativa de plaza de garaje sin cargas registrales anteriores subsistentes. El riesgo principal radica en posibles deudas no devengadas de IBI o comunidad.

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 9.9 m² mais le cadastre enregistre 19 m² (+92%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

1100806CG0019G0099WX

Superficie cadastrale

19 m²

Année de construction

1982

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 14/15
Liquidité zone: 9/15

Subasta BOE en Lleida. Puja mínima 4,233€ vs tasación 8,465€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Forces

+Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (4,233€ vs 8,465€)
+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Lleida, Lleida, Lleida

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 233 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña423 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé5 956 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis24 sept. 2026

Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine