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AtalayaAtalaya

Calle Nadal Meroles

LleidaParkingRéf.: #DA39309A

4 300 €
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Surface

13 m²

Prix / m²

326 €

OccupationLibre
79
Calle Nadal Meroles — Lleida
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje de 11 m² ubicadas en Lleida. Se trata plazas de garaje con unas superficies desde los 11 m² situadas en la planta sótano del edificio, con acceso desde la calle Nadal Meroles, en pleno núcleo urbano de la ciudad. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita una excelente maniobrabilidad tanto para vehículos pequeños como medianos, y permite un acceso cómodo y seguro. La ubicación de la plaza de garaje es especialmente atractiva, ya que se encuentra en una zona residencial consolidada del centro de Lleida, próxima a la Avenida de Blondel y a escasos minutos a pie de puntos de interés como la Seu Vella, el emblemático castillo-catedral de la ciudad, y el Eix Comercial, la principal arteria comercial de Lleida. Además, en las inmediaciones se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y centros educativos, lo que convierte esta plaza en una opción ideal tanto para residentes como para trabajadores de la zona. En cuanto a las comunicaciones, la plaza de garaje goza de excelentes accesos por carretera, ya que se encuentra cerca de la N-240 y la LL-11, principales vías de entrada y salida de la ciudad, y a tan solo unos minutos en coche de la autovía A-2, que conecta Lleida con Barcelona y Zaragoza. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas L1, L5 y L6) que pasan a escasa distancia y permiten un fácil desplazamiento por toda la ciudad. La estación de tren Lleida-Pirineus, que ofrece servicios de AVE y trenes regionales, se encuentra a menos de 15 minutos andando, facilitando la conexión con otras ciudades. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1980

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1808102CG0110H0030OH
Superficie cadastrale
14 m²
Année de construction
1980
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4469 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

79/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
Demande de zone
11/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Parking de 13.19m² en Lleida a 326€/m² (mediana zona 392€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 4469 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Lleida, Lleida

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-16.8%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
392 € /m²
Votre actif
326 € /m²
Échantillons
40
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña430 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 030 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2014 (4469 jours)
Sur Atalaya depuis21 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine