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Appartement à Oropesa del Mar

Oropesa del Mar Orpesa, Castellon • Réf.: #DEFDF363

105 000 €
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Surface

97 m²

Prix / m²

1 082 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
29
Appartement à Oropesa del Mar — Oropesa del Mar Orpesa
Photo : Diglo
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
  • •Los interiores muestran paredes con manchas y desconchones, así como suelos de baldosas antiguas.
  • •Las ventanas y puertas parecen ser de un estilo antiguo y podrían necesitar actualización.

Description

Gran oportunidad de comprar un piso en la calle Nuestra Señora Virgen De La Paciencia, nº 107, Oropesa Del Mar/Orpesa (Castellón). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 97 m². cuatro habitaciones y un cuarto de baño. El inmueble se encuentra en la planta 01. El piso está localizado en la población de Oropesa Del Mar/Orpesa que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 6124613BE5462C0008YZ. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 01 Calificación Energética G VPO Sí

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6124613BE5462C0008YZ

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 97.00m² en Oropesa del Mar Orpesa a 1082€/m² (mediana zona 1004€/m², delta +7.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (56 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 174 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Oropesa del Mar Orpesa, Castellon

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+8.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 002 € /m²
Votre actif
1 082 € /m²
Échantillons
210
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif105 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana10 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)368 €
Investissement total estimé116 868 €
Rénovation estimée (état : mejorable)39 000 € – 68 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis21 juil. 2026
Dernière mise à jour15 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine