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Appartement à Oropesa del Mar

Avenida De la Plana

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón • Réf.: #115954FC

125 000 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

1 250 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
48
Avenida De la Plana — Oropesa del Mar/orpesa
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Mobiliario moderno y encimera en buen estado de conservación, completamente funcional.
  • •Salon: Espacio amplio, con suelos de gres bien conservados y carpintería interior en buen estado.
  • •Dormitorio: Habitación principal cuidada, amueblada y con acabados de pintura en buen estado.
  • •Balcon: Espacio exterior funcional con vistas despejadas y solado cerámico sin desperfectos aparentes.

Description

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Oropesa del Mar con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda en Oropesa, zona muy próxima a todo tipo de servicios: institutos, supermercados, estación de ferrocarril, farmacias, etc… Cuenta con excelente conexión, y está situado muy próximo a las excelentes Playas de Oropesa y Benicasim. Vivienda en magnífico estado, totalmente reformada. Dispone de todo tipo de comodidades: aire acondicionado, video portero y armarios empotrados. Situada en la tercera planta de un edificio con ascensor, el inmueble consta de 80m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios -todos ellos con armarios empotrados, y el principal, con cuarto de baño-, cuarto de baño completo con plato de ducha, salón muy luminoso con salida a balcón y cocina independiente totalmente equipada. Además, cuenta con un cuarto trastero anejo. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Oropesa del Mar con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2003

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6119804BE5461G0022RW
Superficie cadastrale
110 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1377 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 100.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 1250€/m² (mediana zona 1004€/m², delta +24.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 173 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Precio +24.5% por encima de mediana zonal
  • −1345 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+24.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 002 € /m²
Votre actif
1 250 € /m²
Échantillons
210
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif125 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana12 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)438 €
Investissement total estimé138 938 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2023 (1377 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine