Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Murcia

Calle Mayor

San Benito, Murcia • Vente aux enchères • Réf.: #D13A9175

134 000 €-22% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Murcia sous votre budget. Gratuit.

Surface

101 m²

Prix / m²

1 325 €

Pièces

2

OccupationLibre
73
Calle Mayor — San Benito, Murcia
Photo : Solvia
1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 31 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

unknown

Description

Piso de 101 m² ubicado en Murcia. Se trata de un piso de 101 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en la pedanía de San Benito, dentro del municipio de Murcia, teniendo buenos accesos por la A-30 y la MU-30. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con el centro de Murcia y otras pedanías del municipio, así como con la estación de ferrocarril de Murcia-El Carmen. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de los servicios y equipamientos de San Benito y de las áreas comerciales del sur de Murcia. A pocos minutos del Hospital Reina Sofía y de la estación de Murcia-El Carmen. También cuenta con acceso a diferentes líneas de transporte público que facilitan la comunicación con el resto de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2008

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
5439011XH6053N0032WQ
Superficie cadastrale
98 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

73/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 101.10m² en Murcia a 1325€/m² (mediana zona 1700€/m², delta -22.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (88 días).

Forces

  • +Descuento del -22.1% frente a la mediana zonal (1700€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

San Benito, Murcia, Murcia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-22.1%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 700 € /m²
Votre actif
1 325 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif134 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia10 720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)469 €
Investissement total estimé146 189 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (93 jours)
Sur Atalaya depuis25 juil. 2026
Dernière mise à jour11 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Murcia par score IA

Voir tous les biens bancaires à Murcia

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine