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Local commercial à Torrevieja

Calle Vicente Blasco Ibañez 58 Local Comercial a

Torrevieja, Alicante • Vente aux enchères • Réf.: #D01E4F9F

323 980 €
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OccupationNon confirmé
37
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA.- NUMERO UNO.- En la ciudad de Torrevieja , calle Vicente Blasco Ibañez, numero cincuenta y ocho, edificio denominado CASTILLA. Local comercial, letra A, consta de plantas sótano y baja, unidas por una escalera interior, situado a la izquierda de la fachada según se mira desde la calle Vicente Blasco Ibañez, por donde tiene su entrada independiente la planta baja. Le corresponde una superficie construida de ciento ochenta y cinco metros ochenta y dos decímetros cuadrados, de los que noventa y ocho metros dieciocho decímetro cuadrados corresponden a la planta de sotana y ochenta y siete metros sesenta y cuatro decímetros cuadados a la planta baja. Linda; según se entra; derecha, local B de su misma planta, zonas comunes del edificio por medio en parte a nivel de planta baja; izquierda, Antonio Carmona Ros; fondo, zonas comunes del edificio y Jose, Cardona Atienza y fuente, zonas comunes del edificio y calle Vicnete Blasco Ibañez. Cuota de participación.- 13,63%.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
NO CONSTA

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

37/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
9/15

Subasta BOE en Torrevieja a 323,980€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif323 980 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana32 398 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 134 €
Investissement total estimé358 512 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (24 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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