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AtalayaAtalaya

Zona Playa del Cura

Playa del Cura, Torrevieja, AlicanteLocal commercialRéf.: #74F38002

145 000 €
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Surface

98 m²

Prix / m²

1 480 €

OccupationLibre
69
Zona Playa del Cura — Playa del Cura, Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Encuentra Locales en venta en Torrevieja con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Local comercial en venta situado en la calle Bergantín, en una de las zonas más transitadas de Torrevieja, a pocos metros de la conocida Playa del Cura. Se trata de una ubicación con gran afluencia de paso durante todo el año, especialmente en temporada alta, rodeada de comercios, servicios y actividad turística. El local se encuentra acondicionado para uso hostelero -cafetería- y dispone de licencia definitiva, lo que permite comenzar la actividad sin necesidad de realizar trámites adicionales. En su interior cuenta con zona de barra, cocina, espacio para mesas, dos baños y un área destinada a almacén, ofreciendo una distribución práctica para el desarrollo del negocio. Gracias a su localización y características, resulta una opción interesante tanto para emprendedores como para profesionales del sector que busquen establecerse en una zona consolidada, con buena visibilidad y paso constante de clientes potenciales. Una oportunidad para iniciar o continuar actividad en una zona con alta demanda dentro del sector de la hostelería. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Locales en Torrevieja para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Local comercial planta unknown de 98.00m² en Torrevieja a 1480€/m² (mediana zona 471€/m², delta %). libre. Zona media, 139 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+197.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
498 € /m²
Votre actif
1 480 € /m²
Échantillons
156
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif145 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)508 €
Investissement total estimé161 008 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (140 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine