AtalayaAtalaya

Appartement à Almansa

Calle Jorge Manrique Nº 12 2 º Pta D

Almansa, Albacete • Vente aux enchères • Réf.: #CE67B5D0

151 571 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Almansa sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
30
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

NUMERO DOCE - VIVIENDA 2 PLANTA DE ALTURA PUERTA D CONFORME ACCEDES POR LA ESCALERA DEL RELLANO Y UNA SUPERFICIE DE 189 M CON DEPENDENCIAS PROPIAS PARA HABITAR. CON PLAZA APARCAMIENTO NUMERO 11 EN LA PLANTA SOTANO

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5047401XJ6054N

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
5/15

Subasta BOE en Almansa a 151,571€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Almansa, Almansa, Albacete

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

—
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
791 € /m²
Échantillons
96
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif151 571 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha13 641 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)530 €
Investissement total estimé166 742 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (17 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Almansa par score IA

Voir tous les biens bancaires à Almansa
Calle Industria
70

Calle Industria

17 800 €

262 €/m² · 68 m²

Voir l'analyse
Calle Miguel Hernández
59

Calle Miguel Hernández

88 600 €

589 €/m² · 150.51 m²

Voir l'analyse
Aniceto Coloma
50

Aniceto Coloma

178 000 €

704 €/m² · 252.87 m²

Voir l'analyse
Flat For Sale In C Buen Suceso 52 Almansa Albacete
48

Flat For Sale In C Buen Suceso 52 Almansa Albacete

33 000 €

314 €/m² · 105 m²

Voir l'analyse
Piso Almansa
40

Piso Almansa

38 300 €

355 €/m² · 108 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine