Calle Miguel Hernández

Almansa, Albacete • Appartement • Réf.: #3FC67D4B

88 600 €-26% vs marché de zone

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Surface

151 m²

Prix / m²

589 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: El salón presenta un suelo de terrazo y una chimenea de obra con muebles de madera integrados, lo que le da un aspecto anticuado.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio tienen colores vivos y el suelo es de terrazo, lo que sugiere una estética pasada de moda.
•General: La propiedad parece necesitar una actualización estética general, incluyendo pintura y posiblemente la modernización de los acabados.

descriptionDescription

Piso de 150 m² ubicado en Almansa, Albacete. Se trata de un piso de 150 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almansa, con acceso próximo a la autovía A-31. La localidad dispone de líneas de autobús urbano y estación de tren con servicios regionales y de media distancia. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. A pocos minutos del Castillo de Almansa y del Hospital General de Almansa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1982

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 150.51 m² mais le cadastre enregistre 180 m² (+20%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

5538002XJ6053N0007AG

Superficie cadastrale

180 m²

Année de construction

1982

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 644 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 5/15

Vivienda de 150.51m² en Almansa a 589€/m² (mediana zona 791€/m², delta -25.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (635 días).

trending_upForces

+Descuento del -25.6% frente a la mediana zonal (791€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−635 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Almansa, Albacete

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-25.6%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 791 € /m²
Votre actif: 589 € /m²
Échantillons: 96
Période: Q4-2025
Source: MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+13.5%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 519 € /m²
Votre actif: 589 € /m²
Échantillons: 128
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif88 600 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha7 974 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)310 €

Investissement total estimé97 884 €

Rénovation estimée (état : mejorable)60 000 € – 105 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisdéc. 2024 (644 jours)

Sur Atalaya depuis8 sept. 2026

Dernière mise à jour21 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine