AtalayaAtalaya

Piso en Paseo Libertad Centro (almansa)

Almansa • Appartement • Réf.: #25EA4F76

31 800 €-57% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

93 m²

Prix / m²

343 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
66
Piso en Paseo Libertad Centro (almansa) — Almansa
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El interior muestra paredes con pintura desgastada y un pequeño agujero, lo que sugiere necesidad de repintado.
  • •El suelo de baldosas está en buen estado general, pero la decoración es anticuada.
  • •La fachada del edificio parece estar en buen estado, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescription

Piso situado en la tercera planta de un edificio residencial plurifamiliar ubicado en pleno Paseo de la Libertad, una de las principales vías de Almansa. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 88 m² y se encuentra en una zona céntrica y consolidada, con acceso a todos los servicios, comercios, transporte y equipamientos necesarios para el día a día. El edificio dispone de cinco plantas sobre rasante y se ubica en un entorno urbano de carácter residencial.

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

66/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 92.66m² en Almansa a 343€/m² (mediana zona 791€/m², delta -56.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -56.7% frente a la mediana zonal (791€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Almansa

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-56.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
791 € /m²
Votre actif
343 € /m²
Échantillons
96
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Almansa par score IA

Calle Miguel Hernández
59

Calle Miguel Hernández

88 600 €

589 €/m² · 150.51 m²

Voir l'analysearrow_forward
Aniceto Coloma
50

Aniceto Coloma

178 000 €

704 €/m² · 252.87 m²

Voir l'analysearrow_forward
Flat For Sale In C Buen Suceso 52 Almansa Albacete
48

Flat For Sale In C Buen Suceso 52 Almansa Albacete

33 000 €

314 €/m² · 105 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso Almansa
40

Piso Almansa

38 300 €

355 €/m² · 108 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Ayora
39

Piso en Ayora

125 000 €

1 330 €/m² · 94 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine