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Calle Sant Damia

Ca n´Anglada, Terrassa, Barcelona • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #C7616A05

179 700 €
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Surface

77 m²

Prix / m²

2 325 €

Pièces

2

OccupationLibre
41
Calle Sant Damia — Ca n´Anglada, Terrassa
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 77 m² ubicado en Terrassa. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Ca n´Anglada, dentro del núcleo urbano, teniendo accesos por la C-58 y la B-40. Dispone de comunicaciones públicas mediante autobuses urbanos e interurbanos y conexión ferroviaria desde Terrassa con líneas de cercanías y ferrocarriles. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de Parc Vallès y del Hospital Universitari de Terrassa. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2006

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 77.28 m² mais le cadastre enregistre 91 m² (+18%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9316011DG1091B0005TG
Superficie cadastrale
91 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 77.28m² en Terrassa a 2325€/m² (mediana zona 1678€/m², delta +38.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 108 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Precio +38.6% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ca n´Anglada, Terrassa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+38.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
1 678 € /m²
Votre actif
2 325 € /m²
Période
marzo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif179 700 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña17 970 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)629 €
Investissement total estimé199 299 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 29 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (115 jours)
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine