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AtalayaAtalaya

Terrain à Cocentaina

Cocentaina, Alicante • Réf.: #C32044B9

26 173 €
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Surface

13014 m²

Prix / m²

2 €

OccupationNon confirmé
48
Terrain à Cocentaina — Cocentaina
Photo : Hipoges
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 14 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

¿Buscas comprar un suelo en venta en Cocentaina? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano industrial superficie de 13.014m², ubicado en la localidad de Cocentaina, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este suelo urbano industrial es ideal para empresas, inversores o desarrolladores que buscan un espacio estratégico para establecer o expandir su actividad en una de las zonas industriales con mayor proyección de la comarca. Características: -Uso destinado: Industrial. -Edificabilidad: 0,7. -Referencia catastral: 3330530YH2933S0001IS. Este suelo está situado en la parte norte del polígono industrial de Cocentaina. Es una zona semi-consolidada por otras construcciones industriales que conviven con terrenos rústicos, muy cerca de la A-7 y de la N-340. Se encuentra a 50min en coche de Alicante ciudad, y a tan solo 15 min de Alcoy ciudad. Es un polígono industrial donde hay grandes naves y también naves comerciales. A poca distancia del terreno se encuentran todos los servicios necesarios para el desarrollo empresarial, como gasolineras, talleres, restaurantes, y áreas de descanso. Además, la proximidad al centro urbano de Cocentaina asegura la disponibilidad de servicios complementarios como bancos, oficinas de correos y transporte público. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1965

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 13014 m² mais le cadastre enregistre 3272 m² (-75%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3330530YH2933S0001IS
Superficie cadastrale
3272 m²
Année de construction
1965
Usage cadastral
Industriel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbano (uso industrial) de 13014.00m² en Cocentaina a 2€/m² (mediana zona 87€/m², delta -97.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -97.7% frente a la mediana zonal (87€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Cocentaina, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-94.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
35 € /m²
Votre actif
2 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif26 173 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana2 617 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé30 090 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 juil. 2026
27 550 €arrow_forward26 173 €-5%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine