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AtalayaAtalaya

Terrain à Cocentaina

Cocentaina, Alicante • Réf.: #BF134A0A

51 000 €
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Surface

217 m²

Prix / m²

235 €

OccupationNon confirmé
69
Terrain à Cocentaina — Cocentaina
Photo : Hipoges
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para proyectar hoy el desarrollo residencial de mañana! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un suelo urbano de uso residencial ubicado en la localidad de Cocentaina, provincia de Alicante, un activo dirigido especialmente a promotores e inversores interesados en desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Características principales: -Tipología: suelo urbano. -Uso: residencial. -Perfil de comprador: promotores, constructores e inversores. -Potencial: desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial, condicionado a la normativa urbanística aplicable. -Referencia catastral: 2717714YH2921N0001US Su uso residencial abre la puerta a analizar diferentes soluciones edificatorias en función de las condiciones concretas de la parcela. La edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos, número potencial de viviendas y demás parámetros urbanísticos deberán verificarse conforme al planeamiento y a la documentación técnica correspondiente antes de definir el proyecto definitivo. Más allá de sus posibilidades edificatorias, su localización constituye un argumento de interés. Cocentaina es un municipio con identidad propia y una actividad económica vinculada tanto al tejido industrial como comercial y de servicios. Dispone de centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas, servicios sanitarios, restauración y comercios que permiten cubrir las necesidades habituales de la población. La localidad se encuentra además en un entorno privilegiado próximo al Parque Natural de la Serra de Mariola, aportando un componente natural y paisajístico que complementa su carácter urbano. En materia de comunicaciones, su posición junto a la A-7 favorece la conexión con Alcoy y otros municipios del interior, así como los desplazamientos hacia Alicante y diferentes puntos de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
2717714YH2921N0001US
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Suelo urbano (uso residencial) de 217.00m² en Cocentaina a 235€/m² (mediana zona 84€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cocentaina, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+502.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
39 € /m²
Votre actif
235 € /m²
Échantillons
279
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif51 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé57 400 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis14 sept. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine