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Suelo Urbano Residencial en Poligono, 33

Serra, Valencia • Terrain • Réf.: #C0F39112

102 000 €
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Surface

1600 m²

Prix / m²

64 €

OccupationNon confirmé
77
Suelo Urbano Residencial en Poligono, 33 — Serra
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia. -La referencia catastral del suelo urbano es 0361411YJ2906S0001RS y la no urbanizable 46230A032003290000FS. -El total de la superficie es de 1.600m2 de los cuales 753 mt2 es URBANO y el resto NO URBANIZABLE (847MT2). -Actualmente sobre la parcela hay una edificación de 4 plantas destinada a granja avícola, hoy sin uso. -La edificabilidad máxima residencial es de 2.053,12m2. -Altura máxima PB+ 2. -Hipótesis: Se podría construir residencial plurifamiliar para 21 viviendas y 21 garajes. Serra cuenta con un centro de salud para atención primaria y está cerca de hospitales en Valencia y Sagunto. Dispone de colegios de primaria y secundaria, y para estudios superiores, Valencia es una opción cercana. Ofrece comercios locales y restaurantes, con más opciones en poblaciones cercanas. Las carreteras CV-310 y CV-333 conectan a Valencia y otras localidades, ofreciendo buen acceso por carretera. Su entorno natural es ideal para el turismo rural. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1960

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1600 m² mais le cadastre enregistre 2420 m² (+51%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0361411YJ2906S0001RS
Superficie cadastrale
2420 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

77/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1600.00m² en Serra a 64€/m² (mediana zona 106€/m², delta -39.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -39.6% frente a la mediana zonal (106€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Serra, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+88.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
64 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif102 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana10 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)357 €
Investissement total estimé113 557 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine