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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Poligono, 35

Serra, ValenciaTerrainRéf.: #68DAA5BC

7 780 €
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Surface

801 m²

Prix / m²

10 €

OccupationNon confirmé
51
Suelo Urbano Residencial en Poligono, 35 — Serra
Photo : Hipoges
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia. La ubicación de la parcela ofrece vistas impresionantes de las montañas que rodean la zona, creando un ambiente tranquilo y natural. A pesar de su carácter residencial, el terreno está perfectamente comunicado con vías principales y accesos rápidos, lo que garantiza una excelente conectividad tanto con la localidad de Serra como con la ciudad de Valencia, que se encuentra a solo 30 minutos en coche. La zona está rodeada de naturaleza, con parques y áreas verdes, pero también dispone de todas las comodidades necesarias: supermercados, colegios, centros médicos y transporte público, lo que hace que el proyecto de construcción en esta ubicación sea muy atractivo. Este terreno es ideal para aquellos que buscan invertir en una zona tranquila y con un gran potencial de desarrollo, a tan solo unos minutos de la ciudad de Valencia, listo para convertirse en el proyecto que siempre has soñado. Con un gran potencial de valorización, es una opción atractiva tanto para familias que deseen vivir en un lugar más relajado, como para inversores que busquen una propiedad con gran proyección a largo plazo. - Referencia Catastral: 0061936YJ2906S0001SS Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0061936YJ2906S0001SS
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 801.00m² en Serra a 10€/m² (mediana zona 106€/m², delta -90.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -90.6% frente a la mediana zonal (106€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Serra, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-70.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
10 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 780 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana778 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 858 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine