Piso en Travesia San Ramón, Sagunto (valencia)

Sagunto, Valencia • Appartement • Réf.: #BC48F174

24 500 €

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Surface

61 m²

Prix / m²

403 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Piso en Travesia San Ramón, Sagunto (valencia) — Sagunto, Valencia

Photo : Cimenta2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La imagen principal indica que no hay fotos disponibles de la propiedad.
•Las imágenes recortadas también muestran el mismo mensaje de "IMÁGENES NO DISPONIBLES".

descriptionDescription

Vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial ubicado en Travesía San Ramón, en el municipio de Sagunto. El inmueble cuenta con una superficie construida de aproximadamente 60 m² y forma parte de una edificación de dos plantas sobre rasante. El entorno es urbano y consolidado, con servicios básicos cercanos, buenas comunicaciones y una calidad de zona catalogada como de nivel medio. Se trata de un barrio con uso predominantemente residencial y buena disponibilidad de equipamientos como comercios, zonas escolares y transporte público. El inmueble requiere adecuaciones lo que lo convierte en una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar en una zona tranquila del núcleo urbano de Sagunto.

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 2/15

Vivienda de 60.80m² en Valencia a 403€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -91.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 109 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -91.6% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Sagunto, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-91.6%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 4 818 € /m²
Votre actif: 403 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-84.2%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 2 557 € /m²
Votre actif: 403 € /m²
Échantillons: 107
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

3 juin 2026

30 600 €arrow_forward24 500 €-19.93%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisaoût 2026 (4 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine