Calle San Antonio

Santa Pola, Alicante • Appartement • Réf.: #BB4D5229

159 000 €-14% vs marché de zone

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Surface

80 m²

Prix / m²

1 988 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Photo : Solvia

1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido con persianas y elementos decorativos que muestran desgaste.
•El salón y la cocina tienen suelos de baldosas en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y la cocina carece de mobiliario completo.
•Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes que requieren pintura, con cables a la vista.
•El baño está alicatado y funcional, pero el diseño y los acabados son antiguos.

descriptionDescription

Piso de 80 m² ubicado en Santa Pola, Alicante. Se trata de un piso de 80 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Santa Pola, con buenos accesos por la carretera N-332. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y proximidad a la estación de autobuses de la localidad. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Levante, el puerto deportivo Marina Miramar y el centro comercial Pola Max. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1979

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 80 m² mais le cadastre enregistre 90 m² (+13%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

4204913YH1340S0003QJ

Superficie cadastrale

90 m²

Année de construction

1979

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 856 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 13/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 80.00m² en Santa Pola a 1988€/m² (mediana zona 2323€/m², delta -14.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

−848 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santa Pola, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-14.4%Bon prix

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 2 323 € /m²
Votre actif: 1 988 € /m²
Échantillons: 232
Période: Q4-2025
Source: MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+27.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 561 € /m²
Votre actif: 1 988 € /m²
Échantillons: 1096
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif159 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 900 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)557 €

Investissement total estimé176 457 €

Rénovation estimée (état : mejorable)32 000 € – 56 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismai 2024 (856 jours)

Sur Atalaya depuis28 mai 2026

Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine