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AtalayaAtalaya

Maison à Rojales

Ciudad Quesada, Rojales, Alicante • Réf.: #BAB54D0C

249 000 €
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Surface

70 m²

Prix / m²

3 557 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
56
Maison à Rojales — Ciudad Quesada, Rojales
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Vivienda unifamiliar totalmente reformada con acabados recientes, carpinteria de aluminio blanca y parcela exterior acondicionada.
  • •Salon: Espacio amplio y luminoso con pavimento ceramico imitacion madera nuevo y paredes lisas recien pintadas.
  • •Cocina: Mobiliario moderno a estrenar con campana decorativa, horno integrado y barra americana abierta hacia la estancia principal.

Description

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Rojales con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Chalet adosado en esquina en venta en Ciudad Quesada, totalmente reformado, con orientación oeste y completamente exterior. La vivienda destaca por su luminosidad, privacidad y su excelente ubicación en una zona tranquila, ideal para vivir todo el año o disfrutar de largas estancias. Dispone de 3 dormitorios, un baño, amplio salón-comedor y cocina americana equipada con armarios altos y bajos, además de galería independiente. En el exterior cuenta con un amplio patio en esquina de aproximadamente 65 m², perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, con vistas completamente despejadas. Ubicada en un entorno residencial muy tranquilo y con gran privacidad, la vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de la piscina municipal y zona de ocio. Además, está a poca distancia de todo tipo de comercios, servicios y del conocido campo de golf La Marquesa. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y tranquilidad en una de las zonas más demandadas de Ciudad Quesada. Nota legal: La información descrita es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las superficies, calidades, distribución y demás datos expuestos pueden estar sujetos a modificaciones o comprobación. Gastos e impuestos derivados de la compraventa, no incluidos en el precio. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Rojales con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1985

Classe énergétique

F

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 70 m² mais le cadastre enregistre 78 m² (+11%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9667532XH9196N0001DK
Superficie cadastrale
78 m²
Année de construction
1985
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 70.00m² en Rojales a 3557€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +128.2%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 127 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Precio +128.2% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+143.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 461 € /m²
Votre actif
3 557 € /m²
Échantillons
1135
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif249 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana24 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)872 €
Investissement total estimé275 772 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (153 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour26 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine