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AtalayaAtalaya

Maison à Hellín

Hellín, Albacete • Réf.: #B636361A

79 000 €-53% vs marché de zone
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Surface

224 m²

Prix / m²

353 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
60
Maison à Hellín — Hellín
Photo : Hipoges
1 / 46

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

46 sur 46 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Terraza: El suelo de la terraza presenta baldosas de barro con algunas manchas y la barandilla tiene un diseño anticuado.
  • •Salon: El salón tiene paredes blancas y suelo de baldosas claras, con ventanas y puertas correderas que dan a la terraza.
  • •Cocina: La cocina está vacía, sin muebles ni electrodomésticos, y las paredes tienen azulejos antiguos con una cenefa decorativa.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda independiente, ubicada en la localidad de Hellín, provincia de Albacete, destaca por su distribución en tres plantas, su amplitud y el potencial que brinda para crear un hogar pensado para disfrutar cada espacio con comodidad y personalidad. Desde la planta baja, la vivienda comienza a diferenciarse con un garaje privado y trastero, dos elementos cada vez más valorados que aportan practicidad y espacio extra para almacenaje. En la planta principal se desarrolla la zona de día, concebida para compartir y vivir el hogar. El salón, amplio y luminoso, se convierte en el centro de la vivienda gracias a su salida directa a una terraza donde imaginar desayunos al aire libre. La cocina independiente, con salida a patio, aporta funcionalidad y ventilación natural, ofreciendo un espacio cómodo para el día a día y con múltiples posibilidades de actualización. Esta planta se completa con un baño que aporta comodidad y servicio. La planta superior está destinada al descanso y la privacidad. Los dormitorios ofrecen amplitud y versatilidad, destacando uno de ellos por su salida a balcón, un rincón perfecto para disfrutar de luz natural y vistas despejadas. Además, los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el almacenamiento y mejorando la funcionalidad del hogar. Los baños de esta planta permiten reorganizar y modernizar el espacio. Ubicada en Hellín, en un entorno residencial tranquilo y familiar, dispone de acceso cercano a supermercados, colegios, centros de salud, comercios y buenas conexiones con otras localidades de Albacete, combinando calidad de vida y comodidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1089504XH2518N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 224.00m² en Hellín a 353€/m² (mediana zona 759€/m², delta -53.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Forces

  • +Descuento del -53.5% frente a la mediana zonal (759€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Hellín, Albacete

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-53.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
759 € /m²
Votre actif
353 € /m²
Échantillons
55
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+33.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
265 € /m²
Votre actif
353 € /m²
Échantillons
18
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif79 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha7 110 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé87 410 €
Rénovation estimée (état : mejorable)89 500 € – 157 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 sept. 2026
84 824 €arrow_forward79 000 €-6.87%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine