Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Coslada

Calle Méjico

Coslada, Madrid • Vente aux enchères • Réf.: #B5A15116

294 400 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Coslada sous votre budget. Gratuit.

Surface

92 m²

Prix / m²

3 200 €

Pièces

3

OccupationLibre
47
Calle Méjico — Coslada
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial en bloque de ladrillo visto en buen estado aparente de conservacion.
  • •Salon: amplio con suelos de parquet en espiga que requieren acuchillado y paredes con panelados de madera antiguos que precisan actualizacion.
  • •Dormitorio: presenta paredes deslucidas que necesitan mano de pintura y carpinteria interior envejecida.
  • •Terraza: balcon alargado con suelo de baldosas ajedrezadas y barandilla de obra que requiere limpieza y mantenimiento menor.

Description

Piso de 92 m² ubicado en Coslada, Madrid. Se trata de un piso de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Coslada, con acceso próximo a la A-2 y conexión con la M-45 y la M-50. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, estaciones de Metro de Madrid de la línea 7 y estación de Cercanías Coslada, con servicios de las líneas C-2 y C-7. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1977

Classe énergétique

F

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
4157012VK5745N0157SE
Superficie cadastrale
92 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 92.00m² en Coslada a 3200€/m² (mediana zona 3127€/m², delta +2.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Solvia no marca ocupación y publica 9 fotos del interior

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Coslada, Madrid

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+2.3%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
3 127 € /m²
Votre actif
3 200 € /m²
Échantillons
247
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif294 400 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid17 664 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 030 €
Investissement total estimé314 094 €
Rénovation estimée (état : mejorable)37 000 € – 64 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 17 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis3 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Coslada par score IA

Voir tous les biens bancaires à Coslada

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine