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AtalayaAtalaya

Appartement à Coslada

Avenida Roma

Coslada, Madrid • Réf.: #A588FFDD

251 000 €-24% vs marché de zone
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Surface

89 m²

Prix / m²

2 820 €

Pièces

3

OccupationLibre
57
Avenida Roma — Coslada, Coslada
Photo : Solvia
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio de varias plantas con caravista y grafitis en el zocalo de la planta baja.
  • •Salon: amplio con suelos laminados en buen estado, radiadores de aluminio y mueble clasico de madera empotrado.
  • •Cocina: mobiliario moderno y funcional en tonos blanco y gris, con encimera y fregadero conservados, faltando algunos electrodomesticos.
  • •Dormitorio: estancia vacia con suelo laminado en buen estado, calefaccion por radiador y pintura que solo requiere actualizacion estetica.

Description

Piso de 83 m² ubicado en Coslada, Madrid. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en la Avenida Roma, en pleno núcleo urbano de Coslada, una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio, caracterizada por su ambiente residencial y su proximidad a todo tipo de servicios. La ubicación es inmejorable, con excelentes conexiones tanto en transporte público como privado. A escasos minutos a pie se encuentra la estación de Metro Coslada Central (Línea 7) y la estación de Cercanías Renfe Coslada (líneas C-2 y C-7), facilitando el acceso rápido al centro de Madrid y a otras localidades del corredor del Henares. Además, varias líneas de autobús urbano e interurbano comunican la zona con diferentes puntos de Coslada, San Fernando de Henares y Madrid capital. Para quienes prefieren el vehículo privado, la vivienda cuenta con fácil acceso a la A-2 (Autovía de Barcelona) y la M-40, lo que permite una rápida salida hacia el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, situado a menos de 10 minutos en coche. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados (Mercadona, Carrefour Express), centros educativos (Colegio Público Félix Rodríguez de la Fuente, IES Luis García Berlanga), instalaciones deportivas (Polideportivo El Plantío), centros de salud (Centro de Salud Jaime Vera), farmacias, oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios y restauración. A poca distancia se localizan también el Hospital Universitario del Henares y el Parque Salvador Allende, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para pasear y disfrutar de actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1975

Chauffage

Oui

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4350010VK5744N0029DP
Superficie cadastrale
90 m²
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 569 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 89.00m² en Coslada a 2820€/m² (mediana zona 3127€/m², delta -9.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (565 días).

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Risques

  • −565 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Coslada, Coslada, Madrid

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-9.8%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
3 127 € /m²
Votre actif
2 820 € /m²
Échantillons
247
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

-19.3%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
3 495 € /m²
Votre actif
2 820 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif251 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid15 060 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)879 €
Investissement total estimé267 939 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
6 oct. 2026
217 000 €arrow_forward251 000 €-15.67%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2025 (569 jours)
Sur Atalaya depuis20 juin 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine