Vivienda Adosada en Badajoz

Badajoz • Maison • Réf.: #AA00CE94

95 000 €-40% vs marché de zone

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Surface

94 m²

Prix / m²

1 011 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Photo : Escogecasa

1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La cocina se encuentra sin mobiliario y con las instalaciones a la vista, lo que indica una necesidad de reforma.
•El exterior de la propiedad muestra paredes con desconchones y azulejos rotos, sugiriendo un estado de deterioro.
•Algunas habitaciones interiores tienen paredes pintadas de diferentes colores y suelos con baldosas antiguas, pero parecen habitables.
•El pasillo y las escaleras presentan un estado aceptable, con barandillas de madera y paredes blancas.

descriptionDescription

Vivienda adosada a reformar de 75 m² útiles, desarrollada en dos plantas. Planta baja: Porche descubierto, vestíbulo, salón-comedor, cocina independiente desde la que podemos acceder a patio descubierto y aseo. Planta alta: tres dormitorios y un baño. Año de construcción 1.981. A 3km de la estación de tren, 1km de estación de autobuses y 13km del aeropuerto.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1981

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

6941002PD7064B

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: —
État physique: 7/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 94.00m² en Badajoz a 1011€/m² (mediana zona 1700€/m², delta -40.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 136 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -40.5% frente a la mediana zonal (1700€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Badajoz, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-40.5%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 700 € /m²
Votre actif: 1 011 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+15.7%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 874 € /m²
Votre actif: 1 011 € /m²
Échantillons: 27
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif95 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura7 600 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)333 €

Investissement total estimé103 933 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa

Sur Atalaya depuis9 mai 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine