Adosado en Cl Grecia, Badajoz

Cerro de Reyes, Badajoz • Maison • Réf.: #4BC275A2

57 700 €

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Surface

108 m²

Prix / m²

534 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Adosado en Cl Grecia, Badajoz — Cerro de Reyes, Badajoz

Photo : Cimenta2

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet adosado ubicado en una zona residencial tranquila de Badajoz, dentro del conjunto de viviendas de reciente creación en el área de Cerro de Reyes. La vivienda dispone de 108 m² construidos y se distribuye en dos plantas, con cuatro dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina, ofreciendo un espacio amplio y funcional para toda la familia. Se asienta sobre una parcela privada de 99 m², en un entorno urbano consolidado con buenas comunicaciones y servicios próximos. El inmueble forma parte de una promoción destinada a vivienda unifamiliar y se encuentra en un barrio caracterizado por edificaciones de baja altura y ambiente tranquilo. Ideal para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con posibilidades, en un entorno residencial bien comunicado y con todos los servicios a mano.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2000

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

7139418PD7073G

Superficie cadastrale

113 m²

Année de construction

2000

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 20/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 108.00m² en Badajoz a 534€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -77.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 132 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -77.7% frente a la mediana zonal (2391€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cerro de Reyes, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-77.7%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 391 € /m²
Votre actif: 534 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-14.4%Bon prix

Périmètre: Ville
Médiane zone: 624 € /m²
Votre actif: 534 € /m²
Échantillons: 24
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

3 juin 2026

82 400 €arrow_forward57 700 €-29.98%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisavr. 2026 (133 jours)

Sur Atalaya depuis30 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine