Parking à Molina de Segura

Plaza De Parking en Molina de Segura · Promoción de 2 Unidades (precio Desde)

Molina de Segura, Murcia • Réf.: #A791B168

4 100 €

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OccupationLibre

Plaza De Parking en Molina de Segura · Promoción de 2 Unidades (precio Desde) — Molina de Segura

Photo : Solvia

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Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Bien bancaire géré par Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale

7036705XH5173E0002WG

Superficie cadastrale

38 m²

Année de construction

2008

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

Comment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
Demande de zone: 6/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 9/15

Parking de ?m² en Molina de Segura a ?€/m² (mediana zona 152€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 33 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Molina de Segura, Murcia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

—

Périmètre: Ville
Médiane zone: 192 € /m²
Échantillons: 24
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 100 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia328 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé5 728 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

17 sept. 2026

4 325 €arrow_forward4 100 €-5.2%

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine