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AtalayaAtalaya

Calle San Francisco

Molina de Segura, MurciaParkingRéf.: #43521F6F

4 325 €
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Surface

39 m²

Prix / m²

110 €

OccupationLibreDéduit par IA
60
Calle San Francisco — Molina de Segura, Molina de Segura
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje desde 38 m² en Molina de Segura, Murcia Se trata de 2 plazas de garaje de 38 m² situadas en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Las plazas de garaje se ubican en el núcleo urbano de Molina de Segura, localidad consolidada del área metropolitana de Murcia, con acceso directo desde la calle San Francisco. Dispone de excelentes comunicaciones mediante la carretera N-301, que conecta rápidamente con la autovía A-30 facilitando el acceso tanto al centro de Murcia como a otras poblaciones cercanas. El municipio está bien comunicado mediante líneas de autobús urbano e interurbano con diversas paradas próximas, lo que facilita los traslados dentro de la ciudad y hacia Murcia capital. Además, la estación de tren de Molina de Segura se encuentra a menos de 2 kilómetros, aportando una alternativa de movilidad adicional hacia Murcia y otras localidades de la región. En los alrededores es posible encontrar una variada oferta de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros deportivos, centros educativos (colegios e institutos), y oficinas bancarias, cubriendo así las necesidades cotidianas. Como equipamientos destacados, en Molina de Segura se localizan el Hospital de Molina y varios centros de salud. A nivel de ocio y compras, destaca el Centro Comercial Vega Plaza, así como el Parque de la Compañía, un pulmón verde de referencia local para actividades al aire libre y esparcimiento. También se encuentran en las cercanías diferentes espacios culturales, bibliotecas y zonas recreativas. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7036705XH5173E0007UB
Superficie cadastrale
39 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 884 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Parking de 39.41m² en Molina de Segura a 110€/m² (mediana zona 152€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 36 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +IA detectó: Plazas de garaje

warningRisques

  • 883 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Molina de Segura, Molina de Segura, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-27.2%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
151 € /m²
Votre actif
110 € /m²
Échantillons
36
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 325 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia346 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 971 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2024 (884 jours)
Sur Atalaya depuis21 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine