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AtalayaAtalaya

Appartement à Pinoso

Pinós (el)/pinoso, Alicante • Réf.: #A574C829

167 000 €
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Surface

127 m²

Prix / m²

1 315 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
31
Appartement à Pinoso — Pinós (el)/pinoso
Photo : Hipoges
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Totalmente desmantelada, sin mobiliario ni electrodomesticos, requiriendo instalacion completa.
  • •Pasillo: Presencia de manchas de humedad o moho visibles en la esquina superior del techo junto a la puerta de entrada.
  • •Balcon: Zona de lavadero exterior con termo electrico antiguo y pila con suciedad y desgaste evidente.
  • •Salon: Espacio despejado con carpinteria interior en buen estado aparente, pero sin puntos de luz instalados.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del interior alicantino! Este piso ubicado en edificio residencial son ascensor, en la localidad de El Pinós representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con capacidad de adaptación, con proyección en una localidad cada vez más valorada por su calidad de vida. El piso ofrece espacios con múltiples posibilidades de actualización y redistribución, permitiendo crear ambientes modernos, funcionales y totalmente personalizados. La zona principal puede transformarse en un lugar de encuentro luminoso y acogedor donde compartir momentos en familia con acceso a un balcón. La cocina brinda la oportunidad de diseñar un espacio práctico y actual, pensado para integrarse en las rutinas del día a día con comodidad y funcionalidad con acceso a un lavadero. Las estancias destinadas al descanso permiten configurar zonas íntimas y confortables adaptadas a cada etapa de la vida, dormitorios principales, espacios de trabajo o áreas polivalentes que evolucionen según las necesidades familiares. Cada rincón ofrece la posibilidad de aportar valor y personalidad al conjunto, convirtiendo esta vivienda en un proyecto residencial único. Su entorno está rodeado de paisajes de viñedos, rutas naturales y espacios abiertos que invitan a disfrutar del aire libre durante todo el año. La localidad cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, supermercados, establecimientos de restauración, comercios de proximidad y servicios sanitarios, proporcionando todo lo necesario sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, sus buenas comunicaciones permiten conectar fácilmente con otras poblaciones de la provincia y con los principales ejes de comunicación del territorio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1424813XH7512S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

31/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 127.00m² en Pinós (el)/pinoso a 1315€/m² (mediana zona 1461€/m², delta -10.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1151 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pinós (el)/pinoso, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-10.0%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 461 € /m²
Votre actif
1 315 € /m²
Échantillons
1139
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif167 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana16 700 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)585 €
Investissement total estimé185 285 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis21 oct. 2026
Dernière mise à jour23 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine