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AtalayaAtalaya

Appartement à Pinoso

Pinós (el)/pinoso, Alicante • Réf.: #2A282FA3

59 000 €
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Surface

76 m²

Prix / m²

776 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
68
Appartement à Pinoso — Pinós (el)/pinoso
Photo : Hipoges
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Espacioso, con suelos de gres en buen estado general, paredes pintadas en blanco y carpinteria exterior de aluminio funcional.
  • •Balcon: Suelo exterior y barandilla metalica bien conservados, con vistas despejadas y acceso directo desde el salon.
  • •Fachada: Revestimiento de ladrillo caravista en buen estado aparente, sin fisuras ni desperfectos visibles.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con carácter para crear tu hogar ideal en El Pinós! Te presentamos este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de El Pinós, en la provincia de Alicante, una oportunidad perfecta para quienes desean diseñar un espacio a medida, con personalidad propia y adaptado a su estilo de vida. El piso ofrece una base sólida para una reforma integral, permitiendo reorganizar las estancias con total libertad. La zona de día se concibe como un espacio amplio y flexible, ideal para proyectar un salón-comedor cómodo y funcional, donde la luz natural puede convertirse en la gran protagonista con acceso a un balcón, la cocina independiente, brinda la posibilidad de transformarse en un área práctica y moderna, abierta o cerrada según preferencias, pensada para el día a día. En la zona de descanso, las estancias actuales permiten imaginar dormitorios tranquilos, garantizando intimidad y confort tras la reforma. El baño, con distribución aprovechable, ofrece múltiples opciones de actualización para dotarlo de un diseño actual y funcional. Situado en un entorno urbano consolidado, el inmueble se encuentra próximo a comercios, servicios esenciales, centros educativos y zonas de ocio. El Pinós destaca por su ambiente tranquilo, su identidad tradicional y su buena conexión por carretera con otras localidades de la comarca y la provincia, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto como residencia habitual como inversión. Un piso con gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan un proyecto personal en un entorno auténtico y bien comunicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0624004XH7502S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 76.00m² en Pinós (el)/pinoso a 776€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -50.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -50.2% frente a la mediana zonal (1559€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Pinós (el)/pinoso, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-46.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 461 € /m²
Votre actif
776 € /m²
Échantillons
1139
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif59 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé66 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
10 sept. 2026
65 000 €arrow_forward59 000 €-9.23%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour23 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine