AtalayaAtalaya

Calle Blanca de Navarra, 14, 3º Izda.

Delicias, Zaragoza • Autre · Vente aux enchères • Réf.: #A337FEFF

258 480 €
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OccupationNon confirmé
21
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA SITA EN CALLE BLANCA NAVARRA, 14, 3º IZDA.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)197 971 €
Detalle cargasHipoteca de 144000€ de capital, 18000€ de intereses remuneratorios, 53280€ de intereses moratorios, 14000€ de gastos extrajudiciales y 28800€ de costas y gastos judiciales. Anotación preventiva de embargo por 119623.74€ de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 35970€ para gastos, intereses y costas de la ejecución.
Hipoteca144 000 €
Embargos119 624 €
Puja mínima258 480 €
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExisten cargas hipotecarias y un embargo que superan el valor de subasta, lo que implica un riesgo significativo para el adjudicatario. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión del inmueble.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4936407XM7143F

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Zaragoza a 258,480€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 10 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 10 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Delicias, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Quartier
Médiane zone
1 998 € /m²
Période
marzo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif258 480 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón20 678 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)905 €
Investissement total estimé281 063 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 10 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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