AtalayaAtalaya

Terrain à Nájera

Calle Mina

Nájera, La Rioja • Vente aux enchères • Réf.: #A1641977

1 800 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Nájera sous votre budget. Gratuit.

Surface

118 m²

Prix / m²

15 €

Pièces

4

OccupationLibre
61
Calle Mina — Nájera
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Solar de 231 m² situado de municipio de Nájera, provincia de La Rioja. Sobre el suelo en estos momentos hay un edificio de dos plantas que debe ser derribado, según la ordenanza municipal se puede usar el solar como aparcamientos al descubierto y edificaciones auxiliares. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1970

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 117.84 m² mais le cadastre enregistre 234 m² (+99%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1862902WM2916D0001JY
Superficie cadastrale
234 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbano (uso residencial) de 117.84m² en Nájera a 19€/m² (mediana zona 87€/m², delta -78.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -78.2% frente a la mediana zonal (87€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −1729 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Nájera, La Rioja

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 800 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja126 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 226 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 septembre 2026 à 18:00

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
18 sept. 2026
2 282 €arrow_forward1 800 €-21.12%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2021 (1737 jours)
Sur Atalaya depuis7 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Nájera par score IA

Voir tous les biens bancaires à Nájera
Calle Santa Domingo
86

Calle Santa Domingo

40 000 €

11 €/m² · 3795.36 m²

Voir l'analyse
Suelo Urbano Residencial en Reino de Najera
67

Suelo Urbano Residencial en Reino de Najera

199 000 €

238 €/m² · 837 m²

Voir l'analyse
Solar en Najera (la Rioja)
47

Solar en Najera (la Rioja)

12 707 €

25 €/m² · 511.41 m²

Voir l'analyse
Solar en Najera (la Rioja)
47

Solar en Najera (la Rioja)

22 213 €

14 €/m² · 1600.05 m²

Voir l'analyse
Solar en Najera (la Rioja)
47

Solar en Najera (la Rioja)

12 707 €

22 €/m² · 565.05 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine