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AtalayaAtalaya

Calle Vicente Blasco Ibáñez Nº117, Planta 1, Puerta, 4

Torrevieja, AlicanteAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #9C94CC56

144 556 €
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OccupationNon confirmé
47
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

DESCRIPCION: I.- DESCRIPCIÓN.- Al folio 88 del tomo 2.473, libro 1.334, aparece inscrita la finca número 1/ 97297 de Torrevieja, Código Registral Único 03052000451631, cuya descripción es la siguiente: URBANA.- 10.- En el edificio en Torrevieja, con fachadas a las calles Fuensanta, Almudena y Vicente Blasco Ibáñez, con entrada mediante zaguán abierto a calle Vicente Blasco Ibáñez, vivienda en planta primera, tipo cuatro, con fachada a calle Almudena, tiene su acceso a través de zaguán de entrada en dicha planta, al que se llega por la escalera con acceso por la calle Vicente Blasco Ibáñez. Es la cuarta de izquierda a derecha según se mira la fachada desde la calle Almudena.- Tiene una superficie construida, incluyendo parte proporcional en elementos comunes, de sesenta y tres metros treinta y tres decímetros cuadrados, y útil de cuarenta y siete metros quince decímetros cuadrados, distribuidos interiormente en diferentes dependencias.- Linda, según se mira desde el zaguán de entrada: Derecha, vivienda número tres de su planta, y patio de luces; izquierda, señores Minguez Manchón; fondo, calle Almudena; y frente, zaguán de entrada, y patio de luces. Cuota: Dos enteros veinticinco centésimas por ciento (2'25%).

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4563204YH0046S0010SR
Superficie cadastrale
63 m²
Année de construction
1999
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
10/15

Subasta BOE en Torrevieja a 144,556€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 6 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 6 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif144 556 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 456 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)506 €
Investissement total estimé160 518 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine