Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Torrevieja

Calle Juan Mateo García

Torrevieja, Alicante • Réf.: #515F993A

143 500 €-34% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Torrevieja sous votre budget. Gratuit.

Surface

74 m²

Prix / m²

1 939 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
74
Calle Juan Mateo García — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Espacioso, con suelos de gres en buen estado, paredes recien pintadas en blanco y acceso directo a balcon/terraza.
  • •Cocina: Mobiliario de madera clasico en estado funcional y bien conservado, con encimera de granito, horno, placa vitroceramica y campana extractora.
  • •Balcon: Espacio exterior techado con solado continuo y barandilla de obra en correcto estado de conservacion.

Description

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Luminoso piso de 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, ubicado en una zona céntrica, rodeado de todos los servicios: supermercados, comercios, transporte, colegios y zonas de ocio. La vivienda destaca por su gran luminosidad gracias a que es totalmente exterior, ofreciendo espacios agradables y llenos de luz natural durante todo el día. Dispone de una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivir todo el año como para inversión. Se vende completamente equipado con electrodomésticos incluidos, lista para entrar a vivir. Una excelente oportunidad para disfrutar de la comodidad de vivir con todas las facilidades al alcance. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2005

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 74 m² mais le cadastre enregistre 86 m² (+16%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3867401YH0036N0088PE
Superficie cadastrale
86 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

74/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 74.00m² en Torrevieja a 1939€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -33.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 145 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -33.5% frente a la mediana zonal (2917€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-33.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 922 € /m²
Votre actif
1 939 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-16.2%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 313 € /m²
Votre actif
1 939 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif143 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 350 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)502 €
Investissement total estimé159 352 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (155 jours)
Sur Atalaya depuis2 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Torrevieja par score IA

Voir tous les biens bancaires à Torrevieja

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine