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AtalayaAtalaya

Local commercial à Benidorm

Plaza Hispanidad (edif. Chacolines)

Benidorm, Alicante • Réf.: #8F8A7D80

178 000 €
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Surface

51 m²

Prix / m²

3 525 €

OccupationLibre
55
Plaza Hispanidad (edif. Chacolines) — Benidorm
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial en estado de conservacion funcional, con acceso comunitario y pequeno remate de cemento pendiente de pintar junto a una puerta.
  • •Terraza: patio comunitario o terraza transitable con pavimento continuo en uso aceptable.
  • •Salon: espacio interior diafano tipo local u oficina con falso techo registrable, suelos continuos pulidos e iluminacion empotrada en buen estado.

Description

Local en venta en edificio Chacolines, Benidorm, Alicante en zona urbana de la población. Se trata de un local con una superficie de 51 m² situado en la planta baja del edificio. Cuenta con parte de una terraza que sirve para dar acceso al propio local. Situado en zona céntrica de Benidorm y muy cerca de la playa. Localizado en zona residencial con numerosos servicios (parques, supermercados, clínicas, comercios diversos, farmacias, bancos, etc.) y muy cerca de la plaza Triangular y de la plaza Doctor Fleming y del Ayuntamiento. Las comunicaciones son bastantes buenas tanto por transporte público con varias líneas de autobús interurbanas como por transporte privado a través de la N-332, CV-70 y AP-7. Emplazados en el núcleo urbano, a unos 450 metros de la playa de Levante. Se localizan en zona turística de la población en un entorno de hoteles, comercios y restaurantes. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0596615YH5609N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2587 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Local comercial planta unknown de 50.50m² en Benidorm a 3525€/m² (mediana zona 470€/m², delta %). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 166 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 6 fotos del interior

Risques

  • −2585 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Benidorm, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+653.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
468 € /m²
Votre actif
3 525 € /m²
Échantillons
172
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif178 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)623 €
Investissement total estimé197 423 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2019 (2587 jours)
Sur Atalaya depuis8 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine