AtalayaAtalaya

Lugar a Revolta

Sanxenxo, Pontevedra • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #8A7BE11C

204 105 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Sanxenxo sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
17
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

2º) FINCA NUMERO CUARENTA Y SEIS.- Radicante en un edificio sito en la finca denominada “Fonte de Ons”, en el lugar de A Revolta, parroquia de Noalla, municipio de Sanxenxo. Vivienda letra A) de la PLANTA SEGUNDA, de noventa metros seis decímetros cuadrados de superficie útil, y, además dos terrazas de ocho metros treinta y nueve decímetros cuadrados y de siete metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados de superficie, respectivamente. Se compone de: vestíbulo, pasillo, tendedero, cocina, salón-comedor, tres dormitorios y dos baños.- LINDA, entrando en esta vivienda: frente, rellano de las escaleras por donde tiene su acceso, hueco dl ascensor y viviendas letras B) e I) de la misma planta; derecha entrando, terraza de la vivienda letra I) de la misma planta y en pequeña parte rellano de las escaleras, después de la terraza de la propia vivienda, herederos de Joaquín Martínez; izquierda, después de la terraza, vuelo del camino; y fondo, herederos de Joaquín Martínez.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1794306NG1919S0047WE
Superficie cadastrale
199 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

17/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
1/15

Subasta BOE en Sanxenxo a 204,105€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sanxenxo, Pontevedra

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif204 105 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia18 369 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)714 €
Investissement total estimé224 188 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour8 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Sanxenxo par score IA

Sanxenxo
25

Sanxenxo

362 000 €

1 554 €/m² · 233 m²

Voir l'analysearrow_forward
apartment
17

Lugar a Revolta

167 698 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine