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AtalayaAtalaya

Lugar a Revolta

Sanxenxo, PontevedraAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #2F6BAA8D

167 698 €
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OccupationNon confirmé
17
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

A) FINCA NUMERO TREINTA Y TRES.- Vivienda letra F) de la PLANTA BAJA, radicante en un edificio sito en la finca denominada “Fonte de Ons”, en el lugar de A Revolta, parroquia de Noalla, municipio de Sanxenxo, de setenta y cuatro metros treinta y seis decímetros cuadrados de superficie útil, y, además una terraza tendedero de cuatro metros ochenta y un decímetros cuadrados de superficie. Se compone de: vestíbulo, pasillo, cocina, salón-comedor, dos dormitorios y dos baños.- LINDA, entrando en esta vivienda: frente, rellano de las escaleras por donde tiene su acceso y entrada; derecha entrando, vivienda letra E) de la misma planta; izquierda, carretera Pontevedra-O Grove; y fondo, José Portela. ANEJOS.- Esta vivienda tiene como anejos situados en la planta del sótano 1º, la plaza de garaje número 15) y el trastero número 15), que se describen así: Local formado por la plaza de garaje y trastero número 15), de 16,15 m2 y de 2,86 m2 de superficie útil, respectivamente. LINDA, entrando en el mismo: frente, pista de maniobra por donde tiene su acceso; derecha entrando, trastero nº 28) y en parte pasillo de acceso a trasteros; izquierda, plaza de garaje y trastero nº 16); y fondo, muro de cierre. Para el caso de desafección, corresponde 0,30 % a la plaza de garaje 15); y 0,05 % al trastero 15).

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1794306NG1919S0034GH
Superficie cadastrale
141 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

17/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
1/15

Subasta BOE en Sanxenxo a 167,698€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Sanxenxo, Pontevedra

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif167 698 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia15 093 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)587 €
Investissement total estimé184 378 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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