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AtalayaAtalaya

Calle Cigüeña

BadajozMaisonRéf.: #86FA9812

42 800 €
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Surface

117 m²

Prix / m²

366 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
46
Calle Cigüeña — Badajoz
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de 117 m² ubicada en Badajoz. Se trata de una casa de 117 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Casa situada en núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera EX-107 y la BA-20. Dispone de servicios de transporte público a través de varias líneas de autobús urbano y se encuentra a poca distancia de la estación de tren de Badajoz. En la zona existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Universitario de Badajoz, el centro comercial El Faro y la Universidad de Extremadura. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1950

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6741310PD7064B0001DH
Superficie cadastrale
117 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 117.00m² en Badajoz a 366€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -84.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 156 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -84.7% frente a la mediana zonal (2391€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Badajoz, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-84.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 391 € /m²
Votre actif
366 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-37.0%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
581 € /m²
Votre actif
366 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif42 800 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura3 424 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé47 524 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2026 (159 jours)
Sur Atalaya depuis24 juil. 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine