Avenida Perú

Rocafonda, Mataró, Barcelona • Appartement • Réf.: #839A6E08

140 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Mataró sous votre budget. Gratuit.

Surface

84 m²

Prix / m²

1 659 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•El salón presenta paredes con marcas y suciedad, indicando necesidad de pintura.
•La cocina está funcional pero con un diseño envejecido, sugiriendo una posible actualización.
•Los suelos de baldosas en toda la propiedad muestran desgaste y un estilo dated.
•La fachada del edificio es de ladrillo visto y se ve en buen estado general.

descriptionDescription

Piso en venta de 2 dormitorios en Mataró, Barcelona. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2007 y dispone de una superficie de 84 m² construidos y 64 m² útiles se compone de salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. La vivienda dispone de un trastero ubicado en la planta sótano del mismo edificio. Situado en la zona de Rocafonda, esta vivienda de segunda mano y 84 m² ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas 1, 3 y 6 o por transporte privado con fácil acceso a la C-32 y N-II. Su cercanía a colegio, instituto, parques, zonas deportivas, supermercados, cafeterías, restaurantes y centro de salud la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

2007

Piscine

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 84.38 m² mais le cadastre enregistre 105 m² (+24%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

4102014DG5040S0012QI

Superficie cadastrale

105 m²

Année de construction

2007

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 735 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 84.38m² en Mataró a 1659€/m² (mediana zona 1645€/m², delta +0.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−732 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Rocafonda, Mataró, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+0.9%Dans la moyenne

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 1 645 € /m²
Votre actif: 1 659 € /m²
Période: junio 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-3.0%Dans la moyenne

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 711 € /m²
Votre actif: 1 659 € /m²
Échantillons: 91
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif140 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña14 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)490 €

Investissement total estimé155 490 €

Rénovation estimée (état : mejorable)34 000 € – 59 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2024 (735 jours)

Sur Atalaya depuis11 août 2026

Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Mataró par score IA

Plaza Fossar, s/n

280 350 €

1 452 €/m² · 193 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Poeta Josep Punsola

70 000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Calle Major

86 000 €

1 049 €/m² · 82 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Arquitecte Goday

103 200 €

1 200 €/m² · 86 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Pablo Picasso

76 000 €

1 013 €/m² · 75 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine