Coia, Vigo, Pontevedra • Terrain • Réf.: #80EEDF2D
500 000 €Surface
3228 m²
Prix / m²
154 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
Suelo urbanizable de uso residencial en Coia (Vigo) situado en el Camiño Figueirido con frente a la Rúa de Tui. El suelo tiene una superficie de 3.228 m².
Según el nuevo PXOM de Vigo aprobado definitivamente el 26/05/2025 (BOP 04/08/2025), esta parcela está incluida dentro del ámbito de suelo urbano no consolidado AR SUNC 241 "Figueiredo-Mariña Mansa-A Florida". Dicho ámbito tiene una superficie total de 55.772 m² y una edificabilidad total de 69.715 m2 de uso residencial en vivienda colectiva (residencial libre y protegida) y terciario, por lo que esta parcela se corresponde con el 5,58% del total de la superficie del AR SUNC 241. A la parcela le corresponde una edificabilidad de 3.332,59 m2 (2.099,53 m2 de uso residencial libre, 899,80 m2 de uso residencial VPO y 333,26 m2 de uso terciario). El número de plantas permitido es de 8. El ámbito, a gestionar por el sistema de compensación, carece de planeamiento de desarrollo tramitado.
El inmueble se localiza a 15 minutos del centro de Vigo, próximo a la Avenida de Castelao, Praza da Miñoca, Parque da Bouza y a la fábrica de Stellantis. Acceso próximo a la VG-20 que conecta con la A-52 y la AP-9.
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Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
handshakeCet actif est publié depuis 1400 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo urbanizable (uso unknown) de 3228.00m² en Vigo a 154€/m² (mediana zona 155€/m², delta -0.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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