AtalayaAtalaya

Calle Tulipa Nº20, Urbanización Valldemar A-32

Calafell, Tarragona • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #80E97F66

260 800 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Calafell sous votre budget. Gratuit.

Surface

672 m²

OccupationOccupé · type à vérifier
36
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Tiene, dicha parcela, una superficie de SEISCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y es figura trapezoidal, ocupando de la misma edificación ciento cuarenta y dos metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Tiene una total superficie construida de CIENTO CUARENTA Y DOS METROS, CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS y útil de CIENTO CUATRO METROS, TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS y consta de sólo planta baja, en parte destinada a garaje, con una superficie construida de veintitrés metros, cuarenta decímetros cuadrados y el resto a vivienda, con varias dependencia y servicios y porches. LINDA, por todos sus vientos, con el solar sobre el que se levanta, y en su conjunto igual que el mismo, es decir: por delante, este, en línea de 19'40 metros, con calle de la Tulipa, número 20; por la derecha, entrando, en una línea de 30'40 metros con la parcela número 31 del mismo polígono; por la izquierda, sur, en una línea de 34'40 metros, con la parcela número 33 de igual polígono; y por el fondo, oeste, en línea de 25'40 metros, con el límite de la finca de la que se segregó; que coincide con el límite de la urbanización, es decir, con Juan Urpi o sucesores.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Cargas (€)198 645 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA AHORROS MONTE PIEDAD MADRID, para responder de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS de principal; intereses ordinarios de 18 meses al tipo máximo del 13,000 % anual; intereses de demora de 2 años al tipo máximo del 13,000 % anual y de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS para costas y gastos.
Hipoteca198 645 €
Puja mínima260 800 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la propiedad está ocupada, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Sin embargo, se declara como vivienda habitual del deudor, lo que puede afectar el proceso de adjudicación.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 672 m² mais le cadastre enregistre 132 m² (-80%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3257817CF8635N0001QL
Superficie cadastrale
132 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
5/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Calafell a 260,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Descuento del -86.5% frente a la mediana zonal (2883€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Calafell, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-86.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 883 € /m²
Votre actif
388 € /m²
Période
2026-05
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif260 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña26 080 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)913 €
Investissement total estimé288 793 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis18 sept. 2026
Dernière mise à jour18 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Calafell par score IA

Pj/ Santa Maria de Montserrat
67

Pj/ Santa Maria de Montserrat

245 000 €

2 227 €/m² · 110 m²

Voir l'analysearrow_forward
Vivienda en Calafell
64

Vivienda en Calafell

245 000 €

2 227 €/m² · 110 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n
64

Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n

102 000 €

1 700 €/m² · 60 m²

Voir l'analysearrow_forward
Rb Mossen Jaume Tobella
60

Rb Mossen Jaume Tobella

214 500 €

1 758 €/m² · 122 m²

Voir l'analysearrow_forward
Bien sans titre
56

Bien sans titre

135 000 €

2 109 €/m² · 64 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine