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AtalayaAtalaya

Rb Mossen Jaume Tobella

Calafell, TarragonaAppartementRéf.: #1BEF8AF5

214 500 €-39% vs marché de zone
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Surface

122 m²

Prix / m²

1 758 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
60
Rb Mossen Jaume Tobella — Calafell
Photo : Solvia
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada del edificio se ve en buen estado, con ladrillo caravista y balcones modernos.
  • La cocina presenta muebles de madera clara y encimera de granito, con electrodomésticos integrados que parecen funcionales.
  • El pasillo y las escaleras tienen suelos de baldosas claras y barandillas metálicas, con paredes pintadas en tonos grises y una pared de ladrillo visto.
  • El salón tiene paredes grises y suelo de baldosas, con un aparato de aire acondicionado visible y persianas en la ventana.

descriptionDescription

Piso de 108 m² ubicado en Calafell, Tarragona Se trata de un piso de 108 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. En cuanto a la ubicación, el piso se sitúa en una de las zonas más demandadas de Calafell, con excelentes comunicaciones tanto por carretera como por transporte público. La vivienda cuenta con fácil acceso a la C-31 y a la C-32, principales vías que conectan rápidamente con Barcelona, Tarragona y otras localidades de la Costa Dorada. Además, la estación de tren de Calafell se encuentra a menos de 10 minutos a pie, permitiendo desplazamientos cómodos hacia Barcelona y Tarragona mediante la línea R2 Sur de Cercanías Renfe. En la zona también operan varias líneas de autobús interurbano que conectan con municipios cercanos y puntos de interés. En el entorno se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. A escasos minutos se localiza el Centro de Atención Primari, y el Hospital del Vendrell está a tan solo 10 minutos en coche, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan la playa de Calafell, reconocida por su arena fina y aguas tranquilas, el puerto deportivo de Segur de Calafell, ideal para los amantes de la náutica, y el Castell de Calafell, un enclave histórico que aporta valor cultural a la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2006

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0020361CF8602S0001PP
Superficie cadastrale
135 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 357 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 122.00m² en Calafell a 1758€/m² (mediana zona 2883€/m², delta -39.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 349 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -39.0% frente a la mediana zonal (2883€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calafell, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-39.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 883 € /m²
Votre actif
1 758 € /m²
Période
2026-05
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.6%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 748 € /m²
Votre actif
1 758 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif214 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña21 450 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)751 €
Investissement total estimé237 701 €
Rénovation estimée (état : mejorable)49 000 €85 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (357 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine