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Appartement à Oropesa del Mar

Avenida Central Número 8 Bl Iii Esc 3 Plt05 Pta 244 Marina Trebol Iii

Oropesa del Mar, Castellón • Vente aux enchères • Réf.: #79684471

201 219 €
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Surface

51 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Vivienda tipo 7, es la octava contando desde la izquierda, mirando a la fachada sur situada en la planta quinta del edificio denominado MARINA TREBOL III, situado en la manzana M4 de la parcela señalada como 4A del Proyecto de reparcelación del sector R5-A del Plan General de ordenación Urbana de Oropesa del mar, en el término municipal de la referida localidad. Tiene su acceso independiente por puerta recayente a su rellano de planta y a través de escaleras y ascensores de uso común, que arrancan desde la planta baja. Ocupa una superficie construida de 50,97 metros cuadrados más una terraza en su linde sur de 6,94 metros cuadrados. Se halla distribuida interiormente en dependencias propias para habitar. Lindante, mirando la fachada sur; derecha, vivienda tipo siete de la misma planta; izquierda, vivienda tipo 7 de la misma planta; y fondo, elementos comunes.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2004

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa hipoteca ejecutada es de rango 1 (inscripción 2ª a favor de Banco Pastor / Santander). Las cargas posteriores (anotaciones A de TGSS, B de Ayuntamiento de Oropesa y C de Hacienda) se cancelarán tras la adjudicación con el decreto de cancelación de cargas (art. 674 LEC).
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca en primera posición, por lo que no constan cargas anteriores subsistentes. El estado posesorio es desconocido aunque no constan ocupantes con derecho acreditado.

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 50.97 m² mais le cadastre enregistre 106 m² (+108%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7142501BE5474S0863OB
Superficie cadastrale
106 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 201,219€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Oropesa del Mar, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif201 219 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana20 122 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)704 €
Investissement total estimé223 045 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 9 novembre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (11 jours)
Sur Atalaya depuis20 oct. 2026
Dernière mise à jour20 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine