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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en de Tejadilla

SegoviaTerrainRéf.: #77AAD521

8 700 €
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Surface

102 m²

Prix / m²

85 €

OccupationNon confirmé
23
Finca Rústica en de Tejadilla — Segovia
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Naturaleza y proyección en un entorno privilegiado! Presentamos esta finca rústica ubicada en el entorno de Segovia, una oportunidad excepcional para quienes buscan inversión en suelo rústico, a pocos minutos de una capital histórica con gran atractivo turístico y residencial. Características: - Vivienda Colectiva libre: 138.350m² - 1.194 viviendas. - Vivienda Colectiva con algún régimen de protección: 179.105,00 - 1.633 viviendas. - Vivienda Unifamiliar agrupada: 55.312 - 266 viviendas. - Vivienda Unifamiliar Aislada: 21.020 - 65 viviendas. - Equipamiento Privado: 10.435,17m² - Referencia catastral: 40900A008000610000HQ. La propiedad ofrece un entorno natural abierto, con amplias posibilidades de uso según normativa vigente: explotación agrícola, ganadera, proyecto de turismo rural o finca de recreo. Su configuración permite organizar diferentes áreas funcionales, como zonas de cultivo, espacios destinados a estabulación o almacenamiento, y áreas de esparcimiento. El terreno destaca por su amplitud y versatilidad, permitiendo diseñar un proyecto a medida. Puede plantearse como finca productiva con división en parcelas de cultivo, instalación de sistemas de riego o plantaciones específicas. Ubicada en el término municipal de Segovia, la finca cuenta con buenas comunicaciones por carretera, facilitando el acceso tanto desde la ciudad como desde otras localidades de la provincia. La proximidad a Segovia capital aporta valor añadido, permitiendo combinar entorno rural con servicios urbanos, comercios, centros de salud y oferta turística. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
40900A008000610000HQ
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Suelo rustico (agrario) de 102.00m² en Segovia a 85€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Segovia, Segovia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+34.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
85 € /m²
Échantillons
29
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 700 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León696 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 696 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine