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Bureau à Castellón de la Plana

Calle Dr. Vicente Gea Mario y Av. Valencia

Castellón de la Plana, Castellón • Vente aux enchères • Réf.: #76B4CA2C

149 320 €
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Surface

78 m²

Prix / m²

1 903 €

OccupationNon confirmé
55
Calle Dr. Vicente Gea Mario y Av. Valencia — Castellón de la Plana
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las paredes presentan algunas manchas y desconchones, especialmente en las esquinas.
  • •Los suelos de mármol y gres muestran desgaste y suciedad, necesitando una limpieza profunda o pulido.
  • •El techo de placas desmontables está en buen estado general, pero algunas placas están desalineadas.
  • •La fachada del edificio es antigua y presenta un aspecto desgastado, aunque no se aprecian daños estructurales graves.

Description

Oficina de 257 m² ubicada en Castellón. Se trata de una oficina de 257 m² distribuidos en varias estancias. La oficina se sitúa en el núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la Calle Dr. Vicente Gea Mario y Avenida Valencia. Ofrece una excelente comunicación mediante transporte público con diversas líneas de autobuses que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a otras áreas cercanas. Además, la proximidad a la autovía AP-7 asegura una conexión rápida con otras localidades. En la zona encontramos una variedad de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos e instituciones bancarias. Destaca su cercanía a importantes puntos de interés como el Hospital General Universitario de Castellón y el parque Ribalta, que ofrece un espacio verde y de recreo en pleno corazón de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Catégorie
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Oficina grado unknown, céntrica de 78.46m² en Castellón de la Plana a 1903€/m² (mediana zona 628€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 357 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 202 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif149 320 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 932 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)523 €
Investissement total estimé165 775 €
Rénovation estimée (état : mejorable)31 500 € – 55 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 15 octobre 2026 à 16:00

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 sept. 2026
143 000 €arrow_forward149 320 €-4.42%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (367 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine