Bureau à Castellón de la Plana

Castellón de la Plana/castelló de la Pla, Castellón • Réf.: #23EE33EF

149 320 €

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OccupationLibre

Bureau à Castellón de la Plana — Castellón de la Plana/castelló de la Pla

Photo : Solvia

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Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto desgastado y con grafitis en la planta baja, lo que sugiere la necesidad de una limpieza y repintado.
•Interior: Las zonas interiores muestran suelos de mármol con signos de uso y paredes con algunas manchas y desconchones, indicando que se beneficiaría de una actualización estética.
•Instalaciones: El techo de las oficinas tiene placas de falso techo con luminarias integradas, pero las paredes y columnas presentan marcas de humedad y suciedad, lo que podría requerir una revisión de las instalaciones.

Description

Bien bancaire géré par Solvia (CaixaBank, S.A.).

Caractéristiques

Année de construction

1978

Classe énergétique

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale

2193904YK5229S0082KY

Superficie cadastrale

184 m²

Année de construction

1978

Usage cadastral

Commercial

Comment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Catégorie: —
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 10/15

Oficina grado unknown de ?m² en Castellón de la Plana/castelló de la Pla a ?€/m² (mediana zona 628€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 202 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Castellón de la Plana/castelló de la Pla, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif149 320 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 932 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)523 €

Investissement total estimé165 775 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine