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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en de la Carena Llarga

Vacarisses, BarcelonaMaisonRéf.: #711E919D

124 300 €
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Surface

75 m²

Prix / m²

1 657 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
32
Casa Independiente en de la Carena Llarga — Vacarisses
Photo : Hipoges
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: Las paredes presentan humedades y desconchones, y el suelo de parquet está dañado y sucio.
  • Cocina: Los muebles están sucios y deteriorados, las baldosas de la pared están rotas y hay suciedad generalizada.
  • General: La propiedad muestra un estado de abandono y deterioro significativo.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un refugio único entre naturaleza y calidad de vida! Esta vivienda a reformar, ubicado en la localidad de Vacarisses, provincia de Barcelona, es una oportunidad para quienes buscan algo más que una vivienda, un proyecto personal donde cada espacio pueda diseñarse a medida, rodeado de un entorno natural privilegiado y a pocos kilómetros de Barcelona. La vivienda se presenta como un lienzo en blanco lleno de posibilidades. Su futura zona de día puede transformarse en un espacio abierto, luminoso y acogedor con chimenea, donde el salón se convierta en el auténtico protagonista del hogar. La cocina ofrece un enorme potencial de transformación. Puede evolucionar hacia un espacio moderno y funcional, pensado para convertirse en uno de los puntos de encuentro más importantes de la casa. Los dormitorios permiten desarrollar un proyecto residencial completamente personalizado. Dormitorios amplios, espacios para invitados, despacho profesional, sala de lectura o zonas multifuncionales pueden tomar forma según las necesidades de cada familia. El baño representa otra magnífica oportunidad de actualización, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, soluciones eficientes y un diseño orientado al bienestar. Además cuenta con un jardín privado. Ubicada en Vacarisses, disfrutarás de una localidad rodeada de paisajes naturales y espacios protegidos, muy próxima al Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l'Obac. Un entorno ideal para quienes valoran la tranquilidad, las actividades al aire libre y la desconexión, sin renunciar a una excelente conexión con Terrassa, Manresa y Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1988

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 75.00m² en Vacarisses a 1657€/m² (mediana zona 1694€/m², delta -2.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 95 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3975 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vacarisses, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-12.5%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 894 € /m²
Votre actif
1 657 € /m²
Échantillons
4141
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif124 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña12 430 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)435 €
Investissement total estimé138 165 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 juin 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine