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AtalayaAtalaya

Avenida Espanya

Aiguamúrcia, TarragonaTerrainRéf.: #6E55AF52

8 000 €
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Surface

228 m²

Prix / m²

35 €

OccupationLibre
77
Avenida Espanya — Aiguamúrcia
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 227,5 m² ubicado en Aiguamurcia, Tarragona Se trata de un suelo urbano de 227,5 m² que admite una edificabilidad aproximada de 2010 m²t. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Este suelo urbano está ubicado en la urbanización Mas en Parés, situada en la periferia de Aiguamurcia, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo con fácil acceso por la carretera TP-2031, una de las principales vías de comunicación de la zona, y proximidad a la carretera TV-2442 que conecta Aiguamurcia con otros municipios cercanos. El acceso a la autopista AP-2 se encuentra a pocos minutos en coche, lo que garantiza buenas conexiones hacia Tarragona, Barcelona y Lleida. En cuanto a comunicaciones públicas, en Aiguamurcia opera servicio de autobús interurbano con paradas dentro de la localidad que conecta con poblaciones cercanas y otras localidades más grandes. No se dispone de estación de tren en la propia localidad, siendo las más cercanas las de Vila-rodona y Valls, situadas a corta distancia en vehículo privado. En la urbanización Mas en Parés y alrededores de Aiguamurcia se encuentran los servicios esenciales que garantizan una vida cómoda: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos y oficinas bancarias, junto con otros negocios comerciales de proximidad. Entre los puntos de interés de Aiguamurcia destaca la presencia del reconocido Monasterio de Santes Creus, uno de los referentes históricos y turísticos de la comarca, así como zonas verdes y parques locales que favorecen el esparcimiento y la actividad al aire libre. El municipio cuenta también con centro de salud y zonas de ocio y cultura, lo que lo convierte en un entorno ideal tanto para residir como para invertir. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6417911CF6851N0001KF
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3029 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

77/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 227.50m² en Aiguamúrcia a 35€/m² (mediana zona 85€/m², delta -58.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -58.8% frente a la mediana zonal (85€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 3027 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Aiguamúrcia, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
85 € /m²
Votre actif
35 € /m²
Échantillons
484
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2018 (3029 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine