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Terrain à Aiguamúrcia

Aiguamúrcia, Tarragona • Réf.: #032D5C9C

22 500 €
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Surface

30416 m²

Prix / m²

1 €

OccupationNon confirmé
17
Terrain à Aiguamúrcia — Aiguamúrcia
Photo : Hipoges
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 23 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Conecta con la naturaleza e invierte en un entorno privilegiado! Presentamos esta finca rústica ubicada en la localidad de Aiguamúrcia, en la provincia de Tarragona, una magnífica oportunidad para quienes buscan un espacio en plena naturaleza con múltiples posibilidades de aprovechamiento agrícola, recreativo o patrimonial. La finca ofrece un entorno tranquilo y rodeado de paisaje natural, convirtiéndose en un lugar ideal para desarrollar actividades vinculadas al campo, disfrutar de un espacio de ocio al aire libre o realizar una inversión en un activo con gran valor paisajístico. Este tipo de propiedades resulta especialmente atractivo para quienes buscan desconectar del entorno urbano, establecer una explotación agrícola, desarrollar cultivos, disfrutar de un espacio para actividades rurales o simplemente disponer de un terreno donde disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. -Referencia catastral: 43001A014000080000EU. Aiguamúrcia es un municipio situado en la comarca del Alt Camp, conocido por su extraordinario entorno natural, sus paisajes agrícolas y su riqueza histórica. Destaca por albergar el emblemático Monasterio de Santes Creus, uno de los conjuntos monumentales más importantes de la Ruta del Císter. La finca disfruta de buenas comunicaciones con las principales poblaciones de la provincia gracias a la cercanía de la AP-2, la AP-7, la C-37 y la N-240, permitiendo acceder cómodamente a Tarragona, Valls, El Vendrell y Barcelona. Su ubicación combina la tranquilidad del medio rural con una excelente conexión a los principales núcleos urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
43001A014000080000EU
Usage cadastral
Agricole

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

17/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 30416.00m² en Aiguamúrcia a 1€/m² (mediana zona 6€/m², delta -83.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

Forces

  • +Descuento del -83.3% frente a la mediana zonal (6€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Aiguamúrcia, Tarragona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-97.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
48 € /m²
Votre actif
1 € /m²
Échantillons
492
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif22 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña2 250 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé26 050 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 oct. 2026
26 500 €arrow_forward22 500 €-15.09%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis14 sept. 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine