AtalayaAtalaya

Appartement à Tarragona

Campclar, Tarragona • Réf.: #6B5E33E2

72 700 €-61% vs marché de zone
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Surface

103 m²

Prix / m²

706 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
61
Appartement à Tarragona — Campclar, Tarragona
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: Las fotos muestran el exterior de un edificio de apartamentos con un aspecto general envejecido.
  • •Fachada: La fachada presenta un color naranja y beige, con signos de desgaste y posible necesidad de pintura.
  • •Exterior: No se aprecian daños estructurales graves, pero el mantenimiento general parece ser deficiente.

Description

Vivienda situada en quinta planta de un edificio residencial en el barrio de Campclar, Tarragona. El piso cuenta con una superficie aproximada de 96 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios, salón-comedor, cocina y un baño, ofreciendo un espacio amplio y funcional para vivienda familiar. El inmueble forma parte de un edificio construido en 1979, sin ascensor. Se ubica en una zona urbana consolidada, con bloques residenciales, comercios de proximidad y buenas conexiones por transporte público. Una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia en Tarragona, tanto para residencia habitual como para inversión.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1979

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9534201CF4593D

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 103.00m² en Tarragona a 564€/m² (mediana zona 1221€/m², delta -53.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 93 días en mercado.

location_off

Score modéré · quartier populaire

La médiane municipale surestime la décote réelle dans ce quartier. Nous avons plafonné la composante décote-zone à 19/30 pour éviter de remonter comme opportunités des actifs peu liquides.

“barrio de Campclar”

Forces

  • +Descuento del -53.8% frente a la mediana zonal (1221€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Campclar, Tarragona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-61.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 823 € /m²
Votre actif
706 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-39.0%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 158 € /m²
Votre actif
706 € /m²
Échantillons
128
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
18 sept. 2026
58 100 €arrow_forward72 700 €-25.13%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (9 jours)
Sur Atalaya depuis23 juil. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine