AtalayaAtalaya

Calle Riquelme,, 21

Murcia • Local industriel · Vente aux enchères • Réf.: #6B0CE644

32 232 €
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Surface

205 m²

OccupationNon confirmé
54
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

UNO.- Sótano situado en la planta de sótano del edificio, y ocupa una extensión superficial de 204,54 m2, distribuidos en una sola nave. Forma parte del EDIFICIO numero 25 de la calle Riquelme de Murcia. SE SEPARA de la finca registral numero 2104 sección 1ª. El sótano no esta inscrito en el Catastro, y por tanto no consta su uso actual ni superficies a efectos catastrales. Según consta en el informe pericial de valoración, al sótano SE ACCEDE POR UNA TRAMPILLA situada en suelo del cuarto de contadores del portal de la comunidad. Para poder bajar al interior, hay que utilizar una escalera portátil. El sótano se halla en mal estado de conservación, con humedades y filtraciones de agua. No apto para uso como garaje, ni como trasteros por no tener altura suficiente. LINDA: por el Norte resto de la finca matriz y en parte patio de luces; Este o derecha entrando, calle de San Benito; Oeste o izquierda calle de Las Almenas y Plaza de San Nicolas; y Sur, la calle de su situación. Cuota 9 %..

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa información proporcionada es limitada, lo que dificulta una evaluación precisa del riesgo. Se necesita más información sobre las cargas y la situación de ocupación.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
12/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Murcia a 32,232€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Murcia, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif32 232 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia2 579 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé36 111 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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