Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Felip Ii

Badalona, BarcelonaAppartementRéf.: #65DE91AF

258 500 €-31% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Badalona sous votre budget. Gratuit.

Surface

90 m²

Prix / m²

2 872 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
71
Piso en Felip Ii — Badalona
Photo : Hipoges
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar para disfrutar del Mediterráneo sin renunciar a la ciudad! Descubre este magnífico piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Badalona, una localidad que ha sabido combinar su tradición marinera con un constante crecimiento urbano. El piso ofrece una distribución equilibrada que favorece el aprovechamiento de todos sus espacios. El salón principal se convierte en el lugar donde transcurre la vida cotidiana, una estancia amplia y luminosa que invita a crear diferentes ambientes con acceso a una terraza. La cocina ha sido concebida como una estancia práctica y funcional, donde cada rincón puede destinarse a facilitar las tareas del día a día, con acceso a una despensa. La zona de descanso proporciona la tranquilidad necesaria para desconectar al finalizar la jornada. Los dormitorios ofrecen espacios confortables y polivalentes que pueden adaptarse fácilmente. El baño completa la vivienda con una distribución práctica, diseñada para aportar comodidad y funcionalidad en el uso diario. Ubicado en Badalona, disfrutarás de una ciudad con una completa oferta de servicios que incluye centros educativos, hospitales, instalaciones deportivas, comercios, centros comerciales, zonas verdes y una amplia oferta gastronómica y cultural. Sus playas, su emblemático paseo marítimo y su puerto deportivo. Además, Badalona cuenta con excelentes comunicaciones gracias a la C-31, la B-20, la red de Metro de Barcelona, Cercanías Renfe y numerosas líneas de autobús, permitiendo acceder cómodamente tanto al centro de Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

3

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6294704DF3869C

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

71/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 90.00m² en Badalona a 2872€/m² (mediana zona 4160€/m², delta -31.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (20 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -31.0% frente a la mediana zonal (4160€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Badalona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-31.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 160 € /m²
Votre actif
2 872 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+98.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 450 € /m²
Votre actif
2 872 € /m²
Échantillons
376
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif258 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña25 850 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)905 €
Investissement total estimé286 255 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Badalona par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine