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Calle Estanislau Figueras

Terrassa, Barcelona • Appartement • Réf.: #65AD0A0E

119 000 €
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Surface

45 m²

Prix / m²

2 656 €

Pièces

1

OccupationLibre
56
Calle Estanislau Figueras — Terrassa
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero se ven antiguos y el horno está desgastado.
  • •Salon: Las paredes necesitan pintura y se aprecian marcas de suciedad.
  • •Dormitorio: Las paredes presentan manchas y suciedad, y el suelo tiene un desgaste visible.
  • •Bano: El baño es funcional pero se ve anticuado y con poca iluminación.

descriptionDescription

Piso de 45 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 45 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 21 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Terrassa, con buenos accesos por la autopista C-58 y la autovía C-16. Dispone de comunicaciones públicas mediante diversas líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de tren con servicios de Cercanías Renfe y Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC). En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de centros de salud, a pocos minutos del Hospital Universitari MútuaTerrassa, así como próximos a centros comerciales y espacios culturales reconocidos como el Museu Nacional de la Ciència i la Tècnica de Catalunya. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

2015

Piscine

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 44.8 m² mais le cadastre enregistre 65 m² (+45%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8617320DG1081B0003FO
Superficie cadastrale
65 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 211 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 44.80m² en Terrassa a 2656€/m² (mediana zona 2496€/m², delta +6.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, 209 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Terrassa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+6.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 496 € /m²
Votre actif
2 656 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+55.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 710 € /m²
Votre actif
2 656 € /m²
Échantillons
127
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif119 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña11 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)417 €
Investissement total estimé132 317 €
Rénovation estimée (état : mejorable)18 000 € – 31 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2026 (211 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine